1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.6万円/㎡
前年比+27.8%
札幌市南区
16.2万円/㎡
前年比-4.3%
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ライオンズマンション澄川
北海道札幌市南区澄川五条三丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩7分
1983年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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4階 / 51.03㎡の場合
相場
596万円
11.7万円/㎡
255
482
709
937
AI査定結果
推定相場価格
596万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
482万円〜709万円
9.4万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション澄川
580万円（11.4万円/㎡）/ 4階 / 51.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 580万円 | 11.4万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,230万円 | 21.0万円 | 3階 | 58.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 650万円 | 12.7万円 | 4階 | 51.03㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/10/04 | 720万円 | 14.1万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/26 | 690万円 | 13.5万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,780万円 | 23.3万円 | 5階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 750万円 | 14.7万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/11 | 550万円 | 11.9万円 | 2階 | 46.41㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,898万円 | 24.8万円 | 5階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 25.9万円 | 5階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は10.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 580万円 | 11.4万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤル34 札幌市南区南三十四条西十丁目 | 澄川駅40分 | 580万円 | 11.1万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.76㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/22 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 410万円 | 8.6万円 | 47.54㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/02 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 548万円 | 8.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/26 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 800万円 | 13.8万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 580万円 | 9.7万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/17 | 朝日プラザ澄川 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅8分 | 480万円 | 9.7万円 | 49.28㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 丸増澄川ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅4分 | 498万円 | 10.9万円 | 45.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | 緑町団地3号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 470万円 | 12.1万円 | 38.73㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2023/10/13 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 350万円 | 8.6万円 | 40.54㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/07 | 澄川パークマンションB棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅15分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 590万円 | 10.9万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.8%上昇、札幌市南区では4.3%下落しています。